Sistema Restauro ha recentemente completato un importante intervento di ristrutturazione a Genova, in Corso Pinetti, eseguendo lavori sia sulle facciate per oltre 1200 metri quadrati, con demolizione e rifacimento degli intonaci, sia sul tetto terrazzato con impermeabilizzazione e rifacimento della copertura, su una superficie complessiva di circa 220 metri quadrati.

Il cantiere, della durata di 8 mesi, è stato organizzato con l’obiettivo di garantire massima efficienza operativa, sicurezza e riduzione dei disagi per i residenti, nel pieno rispetto delle normative vigenti e degli standard qualitativi richiesti per gli edifici condominiali.

Le facciate: demolizione intonaco e nuovo intonaco traspirante a calce

Il rifacimento delle facciate di un edificio situato in via Pinetti, nel quartiere di Quezzi a Genova, ha interessato una superficie complessiva di oltre 1.200 metri quadrati, rendendo necessario un intervento strutturato e approfondito di recupero edilizio e risanamento conservativo delle superfici esterne.

Prima di procedere con le nuove lavorazioni, si è resa indispensabile la demolizione completa degli intonaci esistenti, ormai deteriorati a causa dell’esposizione agli agenti atmosferici, delle infiltrazioni d’acqua e del naturale degrado dei materiali nel tempo.

La fase iniziale del cantiere ha quindi previsto la rimozione totale degli intonaci ammalorati fino ad arrivare al supporto murario originale, operazione fondamentale per verificare lo stato delle murature e garantire la corretta adesione dei nuovi materiali. Successivamente sono state effettuate accurate operazioni di pulizia e preparazione dei supporti, con eliminazione delle parti incoerenti e trattamento delle zone più degradate.

Per il rifacimento delle facciate è stato scelto un intonaco traspirante a base di calce, soluzione particolarmente indicata negli interventi di recupero edilizio grazie alle sue elevate caratteristiche di permeabilità al vapore acqueo. Gli intonaci traspiranti a calce consentono infatti alle murature di “respirare”, riducendo il rischio di formazione di umidità interna, muffe e fenomeni di degrado dovuti alla condensa.

L’applicazione del nuovo ciclo di intonacatura è stata eseguita in più fasi, partendo dal rinzaffo di aggrappo fino agli strati di intonaco di fondo e finitura, utilizzando materiali compatibili con le caratteristiche costruttive dell’edificio. Questo tipo di lavorazione permette non solo di migliorare l’estetica delle facciate, ma anche di incrementare la durabilità delle superfici e l’efficienza protettiva dell’involucro esterno.

Rifacimento tetto a Genova: impermeabilizzazione e protezione della copertura

Nel settore delle ristrutturazioni edilizie e della manutenzione condominiale, la qualità dell’impermeabilizzazione del tetto rappresenta un elemento fondamentale per preservare nel tempo la stabilità dell’edificio, prevenire infiltrazioni e migliorare il comfort abitativo.

Per questo intervento realizzato a Genova, nel quartiere genovese di Quezzi, Sistema Restauro ha eseguito la posa di guaina impermeabilizzante ad alta riflettanza, utilizzando materiali certificati e altamente performanti, progettati per assicurare durabilità e protezione anche in condizioni climatiche particolarmente complesse.

Le moderne guaine impermeabilizzanti utilizzate consentono infatti di:

• resistere a temperature elevate e forti escursioni termiche;
• proteggere impianti tecnologici e strutture portanti;
• contrastare umidità, infiltrazioni e agenti atmosferici;
• mantenere elevate prestazioni impermeabilizzanti nel tempo;
• migliorare l’efficienza energetica dell’edificio;
• ridurre il rischio di futuri interventi di manutenzione straordinaria.

Posa professionale della guaina: un aspetto fondamentale nel rifacimento del tetto

In un intervento di rifacimento copertura, la qualità dei materiali deve necessariamente essere accompagnata da una corretta posa in opera. Un’impermeabilizzazione eseguita senza precisione tecnica può infatti causare infiltrazioni, dispersioni energetiche, deterioramento delle murature e formazione di muffe.

Per il cantiere di Genova Quezzi, ogni fase delle lavorazioni è stata pianificata con attenzione, attraverso:

• preparazione accurata delle superfici;
• verifica delle pendenze e dei punti critici della copertura;
• applicazione professionale dei materiali impermeabilizzanti;
• controllo costante delle lavorazioni;
• rigoroso rispetto delle norme di sicurezza in cantiere.

L’intervento è stato eseguito a regola d’arte, con l’obiettivo di garantire una copertura efficiente, sicura e duratura nel tempo.

Un cantiere organizzato per condomìni e edifici residenziali

Gli interventi di ristrutturazione di facciate e del tetto in contesti condominiali richiedono un’attenta gestione organizzativa, soprattutto in aree urbane come il quartiere di Quezzi, nella città di Genova.

Durante gli 8 mesi di cantiere, Sistema Restauro ha coordinato le lavorazioni in modo da minimizzare i disagi ai residenti, rispettando tempistiche, condizioni contrattuali e standard qualitativi concordati con la committenza.

Per Sistema Restauro, realizzare un lavoro a regola d’arte significa:

• garantire sicurezza e conformità normativa;
• utilizzare materiali certificati e affidabili;
• rispettare tempi di consegna e qualità esecutiva;
• mantenere il cantiere ordinato e organizzato;
• offrire soluzioni durature per la protezione dell’edificio.

Impermeabilizzazione del tetto: un investimento sulla sicurezza dell’immobile

Un tetto correttamente impermeabilizzato rappresenta un investimento importante per la tutela dell’immobile e per la sicurezza di chi lo abita. Intervenire con materiali ad alte prestazioni e tecniche applicative professionali permette di preservare il valore dell’edificio e ridurre nel tempo i costi legati alla manutenzione straordinaria.

Per i condomìni, questo si traduce in vantaggi concreti:

• maggiore protezione contro infiltrazioni e umidità;
• miglior isolamento termico ed energetico;
• tutela delle strutture portanti;
• aumento della durata della copertura;
• miglior comfort abitativo per i residenti.

Sistema Restauro: esperienza nelle ristrutturazioni tetti a Genova

Grazie all’esperienza maturata nel settore delle impermeabilizzazioni e delle ristrutturazioni edilizie, Sistema Restauro opera a Genova e in tutta la Liguria offrendo interventi professionali dedicati a condomìni, edifici residenziali e proprietà private.

Ogni progetto viene seguito con attenzione tecnica e organizzativa, dalla fase iniziale fino alla conclusione dei lavori, per garantire risultati concreti, duraturi e conformi alle normative vigenti.

Per maggiori informazioni sui servizi di rifacimento tetti, impermeabilizzazioni e ristrutturazioni a Genova, contatta il team tecnico di Sistema Restauro.